而不是一刀切的调控
2020-11-01 10:49
来源:未知
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调控力度不松劲,长效机制在制定。日前,在回答媒体有关房地产长效机制的问题时,王蒙徽说,住建部及有关部门正在抓紧落实这方面工作,以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,推进房地产长效机制建设。

“下一步,我们要按照十九大报告提出的‘坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位’,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”王蒙徽表示,我们将坚持调控目标不动摇、力度不松劲,保持政策的连续性和稳定性。

楼市调控持续推进的同时,市场也存在一种疑虑,即这会不会对未来的经济发展产生影响?对此,国家统计局国民经济综合统计司司长邢志宏指出,在房地产调控过程当中,由于采取了因城施策、因地制宜的办法,而不是一刀切的调控,在调控方式上,也不是一味地限制需求,特别是针对一线城市住房供求矛盾比较突出的问题,国家鼓励在供求矛盾突出的地方,通过加大住宅土地的供应来解决房地产的问题,所以,前三季度房地产投资增长是比较平稳的,对经济的发展依然起到了积极的作用,同时房地产的风险也得到了有效的化解。

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“加快长效机制建设对促进住房回归居住属性、房地产市场平稳健康发展意义重大。在此过程中,住房租赁、共有产权住房都是长效机制探索中的重要部分。同时,应充分考虑政策、措施之间的相互影响与联系,如在土地供应方面,应合理增加房价上涨压力大的城市住宅用地供应,这可以有效抑制房价过快上涨预期、并有助于推进住房租赁市场发展。此外,在税收、金融及市场价格等多个方面也都应该进行通盘考虑与安排。”连平说。

连平认为,因地制宜、因城施策的房地产调控政策还会继续,抑制一线和热点二线城市房价过快上涨、推动三四线城市去库存依旧是重点。在此过程中,强调住房回归居住属性十分必要。而在后续政策方面,还应该有更多有针对性的措施,既要遏制投资投机性需求,也要合理支持刚需或改善性需求。

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住建部介绍,目前,正在进行12个大中城市住房租赁试点工作,支持北京、上海市积极探索发展共有产权住房。同时,在抓紧推进住房租赁市场的立法工作。房地产长效机制目前也在抓紧研究制定。

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